中国国土经济学会国土交通综合规划与(TOD)开发专业委员会

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【两港快线】临港开放区站TOD开发地块规划出炉

时间:2025-02-17 来源:
11月25日起,《上海市临港新片区PDC1-0103单元控制性详细规划B01-B09街坊局部调整》(草案)公示。市域铁路两港快线(暂名)临港开放区站TOD开发地块规划方案出炉。

▼ 临港开放区站TOD区位图


临港开放区站TOD项目位于南汇新城105社区现代服务开发区的核心位置。建设地点为北至铃兰路,西至杉云路,东至川桤路,南至环湖三路的T字型区域,面积约80.9公顷。
▼ 临港开放区站TOD地块用地规划示意图(以批后图则为准)





据悉,临港开放区站TOD项目总建筑面积180~220万平方米,以办公功能为主,商业面积30~35万平方米,区域规划2~3个高等级宾馆以及5万平方米文化、展示功能区域规划人口1.1万,教育配套由周边统筹,住宅建筑量约为36~44万平方米。

▼ 临港开放区站TOD城市设计平面示意图(以地块设计为准)



强调中轴建筑秩序感,打造标志突出和肌理融合的站城景立体城市,标志性塔楼应位于塔楼控制范围内,应靠近明茂路和中央绿轴;B05、B08街坊设置标志性塔楼,B05街坊地标建筑高度为180米、150米,B08街坊地标建筑高度为260米。

▼ 临港开放区站TOD地块城市设计效果图(以地块建筑设设计施工图为准)


沿中央绿轴两侧及滨水形成开放复合活力的公共通道、景观界面,底层设置商业等公共功能。B05-01地块中轴结合开放区站站厅地上地下形成多首层的立体节点,结合站点出入口、站体屋项设置丰富的内部广场(包含下沉广场、内部绿地等),总占地面积不小于5000平方米。B05-01地块地下一层、地下二层设置地下商业。各开发地块地下空间连通,强化与开放区站的联系。

▼ 临港开放区站TOD地下空间规划示意图(以批后图则为准)




同时,中轴线设置地下接驳车线路等功能设施。规划指出,在彩茂路以北鼓励设置特殊监管区,地区建设方案远期应做好交通衔接。

▼ 临港开放区站TOD地块城市设计效果图(以地块建筑设设计施工图为准)

 

信源:临港新片区   编辑:1435之间