龙泉驿行政学院TOD项目一期案名发布，预计将于今年面世

成都迈入TOD时代，一个TOD项目就是一个公园城市社区。

近日，备受关注的万科（成都）行政学院TOD项目发布了新案名——万科●高线公园，该项目已于去年12月初动工，预计将于2021年面世。

2020年7月31日，万科经过1000余轮激烈角逐，最终取得成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司66%股权，即此次发布的万科●高线公园项目。

根据此前的公开资料显示，行政学院站是轨道交通2号线(已运营)和9号线(规划)换乘站，为组团级站点项目。

该项目一体化设计范围约1305亩(建设用地约682亩、规划绿地及道路用地约623亩)，总建筑面积约128万平方米，规划有大型商业综合体、五星级酒店、超甲办公、创意街区、住宅、学校等业态。

截至目前，行政学院站TOD项目已经完成供地470亩。

其中，一期用地面积212亩，由万科和成都轨道交通投资集团合作开发，万科拥有上述地块（公司）66%股权。

二期用地面积258亩，由成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司于近期拍卖摘得，成交楼面价分别为7099元/平方米、9113元/平方米。目前，该公司由成都睿得城市建设开发有限公司（控股66%）和成都轨道城市投资集团有限公司（控股34%）共同控股。

据了解，“高线公园”源于一个位于纽约曼哈顿中城西侧的线型空中花园。原来是1930年修建的一条铁路货运专用线，在停用后再造成独具特色的空中花园走廊，为纽约赢得了巨大的社会经济效益，成为国际设计和旧物重建的典范。

据了解，城市更新、TOD已经成为万科在地产开发上的两个重点发力方向，其已合作开发的TOD项目包括上海万科天空之城、杭州万科杭行路项目等。

行政学院TOD项目概念设计图：花园站厅、阳光换乘

据媒体采访万科（成都）企业有限公司总经理石飞透露，高线公园项目属于万科TOD枢纽综合体、站点综合社区、车辆段综合社区、轨道新城四大产品线中的站点综合社区，更多的是做文化空间运行和配套，呈现比较好的生活服务场景。

据了解，万科集团以上成熟的业务场景，都将很好地运用在TOD项目的开发建设中。TOD开发涉及的，包括商业、物业、酒店、公寓等所有可能的业态，万科均全部做了提前的布局。